Top 6 des avantages d’une Gestion Technique du Bâtiment

Top 6 des avantages d’une Gestion Technique du Bâtiment
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Pour un propriétaire ou un exploitant de systèmes de chauffage, ventilation, climatisation (CVC) et de réfrigération de bâtiments industriels, logistiques ou tertiaires, il est essentiel de disposer d’un système fiable et efficace de Gestion Technique du Bâtiment (GTB).

Un tel système, lorsqu’il est installé selon les règles de l’art et maintenu régulièrement, surveille et gère avec efficacité les équipements techniques pour satisfaire les opérations du bâtiment.

Dans cet article, nous explorerons multiples avantages que peut fournir la GTB.

1. Amélioration de l’efficacité énergétique

2. Meilleure maintenance

3. Confort et sécurité améliorés

4. Productivité accrue

5. Durabilité environnementale

6. Se conformer aux Décrets (Tertiaire et BACS)

Bonus : Un point d’entrée premium pour les solutions de haut niveau

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une Gestion Technique du Bâtiment ?

Une Gestion Technique du Bâtiment est un système de contrôle et de commande informatique conçu pour surveiller et piloter de manière automatique les installations techniques d’un bâtiment afin d’assurer la bonne tenue des contraintes opérationnelles définies par l’exploitant.

Ces systèmes sont composés de composants matériels et logiciels qui travaillent ensemble à la coordination d’usages tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, la réfrigération, l’éclairage ou la sécurité.

Afin d’appréhender le fonctionnement d’une Gestion Technique du Bâtiment, prenons l’exemple du témoin lumineux d’une voiture qui s’allume lorsque le niveau de carburant est bas. Dans cette voiture, le témoin lumineux est déclenché au moyen d’un capteur qui détecte le niveau de carburant dans le réservoir.

De même, dans un bâtiment, des capteurs peuvent être utilisés pour surveiller différents paramètres tels que la température, l’humidité, la qualité de l’air, l’occupation et la consommation d’énergie.

1. Amélioration de l’efficacité énergétique

L’un des principaux avantages d’une Gestion Technique du Bâtiment est l’amélioration de l’efficacité énergétique. En intégrant et en contrôlant divers équipements, une GTB peut optimiser l’utilisation de l’énergie dans l’ensemble du bâtiment. Cela entraîne alors des économies allant, en moyenne, de 5% à 15% sur la facture d’énergie. Une combinaison de facteurs participe à cette meilleure gestion, notamment un pilotage automatisé des équipements et une surveillance simplifiée de leur fonctionnement.

2. Meilleure maintenance

Une Gestion Technique du Bâtiment améliore la maintenance car elle fournit une surveillance en temps réel de divers systèmes du bâtiment. Cela permet aux gestionnaires de bâtiments de visualiser à distance des problèmes sur les équipements. Grâce à cette collecte de données centralisée, il est possible de détecter les dysfonctionnements bien plus rapidement qu’à l’accoutumée. Par exemple, si un brûleur est hors service, la GTB va observer le phénomène et signaler le défaut.

3. Confort et sécurité améliorés

Une Gestion Technique du Bâtiment peut améliorer le confort et la sécurité des occupants. Les gestionnaires peuvent s’assurer que le bâtiment est à bonne température, l’éclairage approprié pour l’heure de la journée et les systèmes de sécurité en bon état de fonctionnement. La GTB peut également disposer d’un service d’envoi d’alertes automatiques par mail. Par exemple, en cas de défaut critique d’un équipement ou d’un système, un mail est envoyé directement au service de maintenance et au directeur du site.

4. Productivité accrue

La Gestion Technique du Bâtiment augmente la productivité de l’entreprise à plusieurs égards. Tout d’abord, le personnel de maintenance gagne un temps précieux pour se concentrer sur des tâches à plus haute valeur ajoutée et enrichit sa compréhension des systèmes pour prendre les décisions les plus efficaces en termes de coûts. Par ailleurs, le maintien du confort et des contraintes opérationnelles du bâtiment permet à l’entreprise de satisfaire ses clients internes ou externes.

5. Durabilité environnementale

La mise en place d’une GTB chez nos clients leur permet de répondre aux enjeux environnementaux et d’en faire bénéficier leur communication et leur image de marque. Chaque kWh économisé sur la facture d’électricité représente une économie en CO2 ; une manière simple et efficace de lutter en faveur du climat et de satisfaire les exigences réglementaires en la matière.

6. Se conformer aux Décrets (Tertiaire et BACS)

Le décret Tertiaire requiert que les propriétaires ou locataires d’un établissement abritant des activités tertiaires du secteur public ou privé, dont le cumul de surfaces est supérieur ou égal à 1000 m2, en réduise les consommations de 60% d’ici à 2050.
Le décret BACS, quant à lui, requiert la mise en place d’un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments d’ici le 1er janvier 2025, pour tous les bâtiments tertiaires non résidentiels pour lesquels le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à un système de ventilation, détient une puissance nominale supérieure à 290 kW. D’ici 2027, la règle s’applique même pour une puissance excédant 70 kW.

Des Certificats d’Economie d’Energie (CEE) peuvent aider à financer ces travaux.

Bonus : Un point d’entrée premium pour les solutions de haut niveau

La Gestion Technique du Bâtiment est un excellent point d’entrée pour connecter d’autres solutions d’optimisation de l’énergie, étant donné que sa fonction principale est d’offrir une plateforme centralisée pour surveiller et commander divers systèmes de bâtiments.

Une GTB est généralement conçue pour être évolutive et adaptable. Cela permet aux solutions de haut niveau, telles que la solution d’efficacité énergétique de BeeBryte, de collecter des données en temps réel à partir de sources multiples et d’utiliser ces données pour optimiser la consommation d’énergie dans le bâtiment en un rien de temps !

Les avantages de la GTB BeeBryte

Ouverte & Interopérable
Nous utilisons des protocoles ouverts et communiquant avec la plus grande majorité d’automates sur le marché, comme le BACnet ou le Modbus. Ceci permet l’interopérabilité du système, et de faire effectuer des modifications sur la GTB par d’autres automaticiens sur le marché.

Propriété du Code source
Le code source des programmes injectés dans les automates vous sont remis à la réception du projet. Ceci facilite la possibilité de modifier les programmes et réduit donc les frais de maintenance.

Performance (Classe A)
Notre expertise dans la régulation des systèmes CVC-R nous permet de programmer les équipements avec le meilleur niveau de performance énergétique.

Évolutive
Possibilité d’ajouter des fonctionnalités.

Connectée aux postes de consommation importants
Éclairage, Chauffage, Climatisation, ainsi que la réfrigération

Conclusion

En conclusion, une Gestion Technique du Bâtiment est un outil essentiel à la bonne maîtrise du pilotage d’un site.

Surveiller et contrôler divers systèmes dans le bâtiment grâce à une GTB, c’est donc améliorer l’efficacité énergétique, le confort et la sécurité, augmenter la productivité, aider la maintenance et rendre la bâtiment durable, en conformité avec les décrets BACS et Tertiaire.

Si vous envisagez de mettre en place une GTB dans votre bâtiment, il est important de choisir un partenaire expérimenté et de confiance. Il vous orientera pour concevoir et installer un système répondant à vos besoins spécifiques. De plus, une maintenance et un support continus sont essentiels pour assurer que le système continue de fonctionner efficacement sur le long terme.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à optimiser vos opérations avec la GTB. Vous bénéficierez d’économies importantes et d’une amélioration de l’efficacité énergétique pour votre bâtiment.

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